Тенденции аренды жилой недвижимости

Решению основного вопроса: как сделать недорогие квартиры небольшой площади привлекательными для квартиросъемщиков, помогают новые технологии и современные предложения дизайнеров, как это реализовано в элитном жилом комплексе в Анапе, вот их сайт лайнер.рф.

Во многих крупных городах мира проявляется проблемы, которые заключаются в недостаточном количестве на рынке недвижимости жилых объектов. Сейчас увеличивается число городского населения в связи с различием уровня жизни в мегаполисах и за их пределами. В настоящее время более половины населения в мире проживает в городах. В середине прошлого столетия эта величина составляла всего 30%. К 2030 году количество мегаполисов с населением боле 10 млн. человек, по подсчетам статистиков, вырастет до 53. Из-за высокого спроса на малобюджетное жилье цены на него постоянно растут. Следовательно, вложения в жилые помещения в городах будут все более выгодными.

В настоящее время юридические и физические лица активно инвестируют денежные средства в бюджетные небольшие квартиры, крупные отели, административные здания, которые в дальнейшем меняют свое назначение, на жилье. Сейчас стало прибыльнее сдавать помещения по комнатам каждому отдельному арендатору. Получается мини — общежитие, где все пользуются одной кухней и ванной. Маленькие площади, расположенные недалеко от центральных улиц, снимаются командировочными и туристами. Студии и апартаменты, находящиеся в жилых комплексах с бытовыми услугами, спортивными залами, парковкой, удобной транспортной доступностью, сдаются за высокие цены. Молодые клиенты предпочитают платить за комфорт и экономить на метраже жилья

Предпочтение арендаторов:

• клиенты хотят жить в безопасных местах, где есть развлечения, быстро и недорого решаются бытовые вопросы. Хозяину недвижимости, не вкладывая большие деньги в серьезную охранную систему, выгодно установить «Умный замок», где периодически можно менять коды для входа. Сразу же в прошлое уходит необходимость приобретения новых ключей и посещение слесаря. Применение сберегающих установок для воды и электрической энергии уменьшат коммунальные платежи. Устройства нормализации температуры делают комфортными условия в квартире при любой погоде на улице. Освещение, включающееся только при необходимости, снижает электропотребление на 90%;
• арендаторы предпочитают дизайнерские решения, позволяющие чувствовать себя на небольшой площади, так же удобно, как и в просторных квартирах. Выбор небольших площадей объясняется не только экономией стоимости найма, но и уменьшением уборки и выполнением различных обязанностей в короткие сроки. Помещение должно быть оптимально разделено на зоны. Выбираются мебель – трансформер, которая позволяет менять спальное место на рабочий стол. Освободит пространство для занятий спортом. Молодые семьи и одинокие граждане предпочитают полностью оборудованную кухню, сконструированную одним блоком, чтобы все было под рукой во время приготовления еды.

Советы собственникам помещений

Для получения максимального дохода в настоящее время выгодно вкладываться в небольшое переустройство с минимальными затратами. По подсчетам риэлторов вложение в дизайн и сберегающие электронные системы 1 тыс. долларов окупится через полтора года, в связи с получением увеличенной арендной ставки. Затем сразу же вырастет прибыль.